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O síndico pode fechar as áreas comuns do condomínio?

O síndico pode fechar as áreas comuns do condomínio?

A Administradora de Condomínios, para a execução de seu trabalho, tens a necessidade de manter em seus sistemas um cadastro atualizado e completo, entretanto costumeiramente, moradores dos condomínios realizam transações comerciais ocasionando assim a necessidade da troca de titularidade do condômino.

Alteração da titularidade no castrado da Administradora

Alteração da titularidade no castrado da Administradora

A Administradora de Condomínios, para a execução de seu trabalho, tens a necessidade de manter em seus sistemas um cadastro atualizado e completo, entretanto costumeiramente, moradores dos condomínios realizam transações comerciais ocasionando assim a necessidade da troca de titularidade do condômino.

Honorários em cobranças de condomínio.

Honorários em cobranças de condomínio.

A atuação do advogado nos condomínios edilícios tornou-se indispensável para uma gestão segura e eficiente. Dentre as tantas missões do advogado no direito condominial, destaca-se o combate à inadimplência, assim entendido como um conjunto de medidas adotadas face ao condômino inadimplente.

Alteração da fachada do prédio.

Alteração da fachada do prédio.

As modificações da fachada dos condomínios edilícios podem causar várias dúvidas perante a sociedade, bem como problemas, tanto para o condomínio quanto ao condômino.

O que é um condomínio.

O que é um condomínio.

O condomínio (em latim: condominium) ocorre quando existe um domínio de mais de uma pessoa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.

Condomínio deve fiscalizar os terceirizados ?  E verificar as leis trabalhistas?

Condomínio deve fiscalizar os terceirizados ? E verificar as leis trabalhistas?

Nos condomínios de hoje em dia, é normal se deparar com certa quantidade de funcionários, que estão ali exercendo suas funções essenciais em prol da sociedade condominial.

Problemas de construção no seu imóvel

Problemas de construção no seu imóvel.

Vagas de garagem de tamanho menor do que o previsto, luzes de emergência com defeitos, infiltrações e travamentos no portão automático e no elevador estão entre os problemas enfrentados pelos moradores de um condomínio na zona leste da cidade de São Paulo, entregue no final de 2012.

Lei proíbe botijão de gás nos apartamentos

Lei proíbe botijão de gás nos apartamentos

Duas leis, uma de 1987 e outra de 1996, proíbem o uso de botijões de gás no interior dos apartamentos dos condomínios. Apesar da legislação, nem todos os prédios da cidade usam o gás natural proveniente de canalizações térreas da Comgás ou reservam espaço externo adequado para armazenar cilindros de gás GLP.

Vizinho barulhento

Vizinho barulhento.

Imagine que depois de um árduo e cansativo dia de trabalho, após enfrentar o trânsito caótico, você chega em casa e acaba por perder sua noite de sono enquanto um vizinho promove uma festa com som alto durante toda a madrugada.

Código de Processo Civil e o Condomínio

Código de Processo Civil e o Condomínio

No ordenamento jurídico, a primeira disposição sobre os condomínios edilícios foi trazida pelo decreto 5.481/28, que, mesmo nos primórdios desse tipo de edificação no Brasil, já abordava em seu art. 9º, a necessidade de rateio da despesa comum, de acordo com o valor de cada propriedade, na forma definida em Assembleia anual.

Condomínios não podem proibir animais de estimação

Condomínios não podem proibir animais de estimação.

Por unanimidade, a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça decidiu que, desde que não representem risco à incolumidade e à tranquilidade dos moradores, animais de estimação não podem ser proibidos em condomínios.

Obras Dentro do Apartamento

Obras Dentro do Apartamento

As obras e reformas no interior das unidades condominiais em regra só podem ser realizadas após a aprovação de profissional devidamente qualificado sendo ele Engenheiro ou Arquiteto.

Condômino inadimplente pode concorrer ao cargo de sindico

Condômino inadimplente pode concorrer ao cargo de sindico.

Iniciada a assembleia para eleição de um novo síndico, surge o problema: um condômino inadimplente lança sua candidatura. E agora?

Morador que ofende o sindico no grupo do WhatsApp

Morador que ofende o sindico no grupo do WhatsApp.

A 2ª turma recursal cível dos JECs do RS condenou uma moradora ao pagamento de dano moral para síndica, em razão de ofensas verbais e mensagens vexatórias proferidas em grupo de WhatsApp.

Importância do AVCB

Importância do AVCB

Qual a importância você dá para a segurança contra incêndio do seu estabelecimento? Em 2018 mais de 500 casos de incêndio foram registrados no Brasil*, casos estes que, geraram vítimas, prejuízos para as empresas e muitas vezes processos contra os estabelecimentos, locatários e proprietários.

Como funciona uma Administradora

Como funciona uma Administradora

Administradora de Condomínios, serve como uma assessoria das atribuições de um sindico e dos condomínios, abrangendo está assessoria as áreas de financeira, controles bancários pagamentos, planejamento e gestão.

Inadimplência no Condomínio

Inadimplência no Condomínio

Um dos grandes problemas que se possa ocorrer em um condomínio, não importando o segmento e tamanho, é a inadimplência, sem margem de dúvidas este é um grande problema.

Trocando um Prestador de Serviço

Trocando um Prestador de Serviço

Um prestador de serviço de um condomínio poderá ser facilmente trocado, desde que este respeite o contrato anterior firmado.

Funções de uma Administradora

Funções de uma Administradora

Qual a atribuição de uma Administradora de Condomínios, dentro das diversas atribuições que está possui, entre suas principais são:

Conflitos em Condomínio

Conflitos em Condomínio

Viver em condomínio tem suas facilidades, como segurança comodidades de um clube e outras, porém nem tudo são flores sendo que existem conflitos recorrentes que podem ser contornados.

Quais as funções do Síndico

Quais as funções do Síndico

Inicialmente, é bom que se diga que o sindico é uma obrigação legal, ou seja, se existe um condomínio com (vários proprietários) é obrigatório ter o síndico, sendo suas principais obrigações expressas ao artigo 1.348 do Código Civil:

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